Você já tem o terreno e uma ideia de como quer sua casa ou local de trabalho, mas ainda falta uma coisa: o projeto arquitetônico. Ao contratar o arquiteto, uma série de etapas é apresentada e quem não entende do assunto pode ficar meio perdido. Estudo preliminar, anteprojeto, projeto legal, projeto executivo… Para quem é leigo, são muitos nomes e isso pode ser confuso, então viemos lhe dar uma luz sobre o tema.
Primeiro vamos elencar as etapas:
- Definição dos objetivos e conceitos
- Levantamento de dados
- Estudo preliminar
- Anteprojeto
- Projeto legal
- Projeto executivo
- Assessoria para aprovação de projeto
Agora que você já sabe quais são as etapas do projeto, vamos destrinchar cada uma delas.
Definição dos Objetivos e Conceitos do Projeto Arquitetônico
Antes de mais nada, é preciso saber o que o cliente quer, os objetivos do projeto: finalidade da edificação, número de cômodos e pavimentos, os custos, a metragem etc.
Nessa primeira fase é possível ter uma ideia do que pode funcionar ou precisa ser adaptado.
Levantamento de Dados para o projeto arquitetônico
Também chamada de briefing, essa etapa é destinada à coleta de dados do terreno, que compreende o levantamento topográfico e planialtimétrico, e também à análise da escritura, planta (se for uma reforma) e também das questões legais do projeto arquitetônico.
Estudo Preliminar
No estudo preliminar é analisado o que influencia no terreno, como a orientação solar, as correntes de vento, os pontos fortes do local (como vegetação, vistas privilegiadas etc), e também a durabilidade dos materiais e o custo-benefício.
Precisa de um home office silencioso e o terreno fica próximo a uma rua movimentada? Quer uma piscina ou um jardim que precisa de muito sol? É uma região costeira e precisa de materiais que sejam resistentes à brisa do mar? É nessa etapa que esses detalhes são pensados e o projeto começa a tomar forma.
Anteprojeto
Agora é a hora de esboçar o projeto. São elaboradas as plantas, a distribuição dos ambientes, o projeto estrutural, projeto elétrico, projeto hidrossanitário, se é necessário ou não um preventivo de incêndio, a fachada principal, os acabamentos, enfim, o esqueleto técnico da obra. Definir os detalhes e modificar o que deve ser modificado ou adaptado.
A respeito das plantas, elas são seis:
- Planta baixa, que é a planta-base do projeto, onde é possível visualizar os cômodos, as medidas de cada ambiente, as portas e janelas etc.
- Planta de cobertura, que representa a parte superior (telhado). Nessa plantas são colocados todos os elementos relativos ao telhado, como chaminés, calhas, entre outros.
- Planta de localização, que dá uma visão do terreno como um todo, compreendendo a edificação, jardins, muros, área de lazer etc.
- Planta de situação, que também dá uma visão ampla do imóvel, mas com a intenção de registrar o entorno do lote. Traz dados como construções já existentes nos arredores, restrições etc.
- Plantas de corte, que podem ser tanto longitudinais quanto transversais e sua finalidade é dar uma noção mais detalhada de profundidade e altura dos ambientes, portas e janelas, escadas, andares, pé direito alto ou baixo.
- Planta de elevação, ou simplesmente a fachada. É de extrema importância, pois representa a primeira impressão que o imóvel passará e deve ser bem detalhada.
Projeto Legal
Com o projeto arquitetônico já esquematizado, chegamos à etapa legal que inclui a elaboração dos Documentos Para Aprovação, destinados à representação das informações técnicas necessárias à análise e aprovação, pelas autoridades competentes, da concepção da edificação e de seus elementos e instalações, com base nas exigências legais (municipal, estadual, federal), e à obtenção do alvará ou das licenças e demais documentos indispensáveis para as atividades de construção.
Imagens Virtuais e Recursos Audiovisuais para o projeto arquitetônico
Nessa parte, é desenvolvida uma simulação volumétrica de um desenho ou projeto arquitetônico produzido em ambiente gráfico-computacional, utilizando modelagem tridimensional. Geralmente é criada por arquitetos, designers, ou desenhistas utilizando um software de modelagem 3D. Esse projeto 3D apresenta níveis distintos de detalhamento, podendo ser meramente esquemática, detalhada ou foto-realística. Também há a possibilidade de trabalhar com animações em realidade virtual ou filmagens para apresentação de forma atrativa, focando nos elementos do projeto arquitetônico.
Projeto Executivo
Talvez você confunda o anteprojeto com o projeto executivo. Sabe aqueles detalhes que foram definidos e alterados no anteprojeto? Foram o esboço para o projeto executivo. Com a papelada legal devidamente acertada, o esboço é enfim transformado em projeto, já com todas as modificações. É importante ter certeza nesse estágio, afinal pensar em mudar algo a partir daqui pode custar tempo e dinheiro!
Assessoria para aprovação do projeto arquitetônico
Agora, finalmente chegamos na reta final de nosso projeto. Essa etapa envolve, resumidamente, a prestação de uma assessoria por um profissional com conhecimento especializado. A assessoria vai auxiliar em questões técnicas para a aprovação do projeto perante os órgãos de controle. É hora de colher as autorizações dos órgãos competentes, os alvarás e toda a parte burocrática para que a obra esteja de acordo com a legislação. É de suma importância, pois se algum detalhe estiver fora das normas ou não especificado, você perderá tempo com alterações.
Sim, esse é o momento em que podemos dar o nosso projeto como concluído! Se você chegou até aqui, parabéns, agora você está por dentro de todas as etapas e processos de um projeto arquitetônico.
Bônus
Está gostando do nosso conteúdo? Fique ligado, logo mais traremos alguns assuntos referente a outros serviços Arquitetônicos, como:
- Coordenação e compatibilização de projetos;
- Execução da obra;
- Projetos complementares;
- Arquitetura de interiores;
- Arquitetura paisagística;
- Relatórios técnicos de arquitetura.
Concluímos assim as etapas do projeto arquitetônico. Seguir à risca esses passos garantirá que você explore todo o potencial do seu terreno com o menor tempo e gasto possível. A contratação de um profissional pode aparentar que encarecerá o projeto, mas o barato sai caro: já imaginou ter que refazer uma parede ou perceber erros visíveis só quando a construção já está em seus estágios finais? Consertar tudo isso demandará mais tempo e dinheiro do que teria sido gasto nas mãos de um profissional. Então, sim, a contratação do arquiteto para elaboração e execução do projeto é de vital importância!
Uma casa não é apenas uma casa, ela é o lugar onde você passará uma boa parte do seu tempo. Ela será parte de você, uma extensão sua. E construí-la com o devido cuidado garantirá que sua interação com o espaço seja natural, reconfortante e revigorante.
E aí, como está o seu projeto? Já pensou nos estilos arquitetônicos que melhor encaixam na sua personalidade e objetivo e nas maneiras mais sustentáveis de executar isso? Entre em contato com a Amauri Berton Arquitetura e transforme seu sonho em realidade!
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